حکم تخلیه ملک توسط وکیل ملکی
حکم تخلیه ملک توسط وکیل ملکی
حکم تخلیه به چه معناست؟
تخلیه = خالی کردن
اصطلاح حقوقی تخلیه عبارت است از:دست برداشتن متصرف از ملک به نحوی که مالک بتواند بدون هیچ مشکل هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد.
حکم تخلیه ملک معمولا توسط موجر مطرح می شود. چنانچه مستاجر به دلیل اتمام مدت اجاره یا دیگر موارد مانند فسخ قرارداد، از تخلیه ملک خودداری کند، موجر یا صاحبخانه می تواند دستور تخلیه ملک را دهد.
اگر از خودتان می پرسید که فرق بین دستور تخلیه با حکم تخلیه در چیست در ادامه توضیح خواهیم داد.
حکم تخلیه با دستور تخلیه چه تفاوتی دارد؟
از 2 روش برای تخلیه منزل مسکونی می توان اقدام کرد:
- درخواست دستور تخلیه خانه
- درخواست حکم تخلیه خانه
درخواست دستور تخلیه:
زمانی این دستور قابل اجراست که مدت اجاره به پایان رسیده باشد و در موارد دیگر نمی توان درخواست صدور دستور تخلیه کرد.
شرایط دستور تخلیه به شرح زیر می باشد:
ملک مسکونی باشد نه تجاری در این صورت دستور تخلیه صادر نمی شود.
موضوع دعوا اجاره باشد در سایر عقود دستور تخلیه صادر نمیشود.
– قرارداد بین موجر و مستاجر باید سند عادی باشد تا بتوان درخواست دستور تلخیه کرد، اگر سند رسمی باشد نمیتوان درخواست صدور دستور تخلیه نمود.
– مدت زمان اجاره نامه مشخص باشد.
– در دونسخه اجاره نامه تنظیم شده باشد.
– ذیل هر دو نسخه اجاره نامه امضاء موجر و مستاجر باشد.
– زمان و مدت اجاره به اتمام رسیده باشد.
چنانچه تمام شرایط فوق وجود داشت شما میتوانید با ارائه دادخواست دستور تخلیه ملک به نزدیکترین شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نموده و دستور تخلیه صادر خواهد شد.
اصولا این درخواست در طی یک هفته انجام می پذیرد،
چناچه مستاجر تا سه روز ملک را تخلیه نکرد و تحویل مالک نداد، دستور تخلیه در روز و ساعت معین توسط مامور اجرا انجام خواهد شد.
مطلب پیشنهادی
وکیل ملکی و مراحل تنظیم سند خانه : مراحل کامل معامله ملک
مطلب مرتبط
پاسخگویی آنلاین به صورت 24 ساعته!
موسسه حقوی آسایش گستران در تمام مراحل امور ملکی (تخصصی،فنی،حقوقی) از لحظه آغاز تا پایان معاملات همراه همیشگی شماست.شما عزیزان می توانید جهت مشاوره حقوقی امور ملکی خود با ما از طریق شماره های زیر در ارتباط باشید
موسسه حقوقی آسایش گستران با برترین وکلای ایران | با سالها اعتماد و اعتبار